Lokalizacje w Dubaju cieszą się rosnącą popularnością wśród inwestorów – szczególnie w trzecim kwartale 2024 roku, kiedy to rynek nieruchomości osiągnął rekordową wartość sprzedaży na poziomie 141,9 miliarda AED (38,6 miliarda USD). To największy wynik w historii dla jednego kwartału, co potwierdza niesłabnącą atrakcyjność Dubaju jako miejsca do inwestycji w nieruchomości. W 2024 roku wiele lokalizacji przyciągnęło zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych inwestorów, co przyczyniło się do dynamicznego rozwoju rynku.
Główne lokalizacje w Dubaju – Najlepiej sprzedające się dzielnice
Wiele lokalizacji w Dubaju odnotowało imponujące wyniki sprzedaży, wyróżniając się wysoką wartością transakcji i dużym zainteresowaniem inwestorów. Oto pięć najlepiej sprzedających się dzielnic Dubaju w trzecim kwartale 2024 roku:
- Jumeirah Village Circle – Łączna wartość sprzedaży: 5,33 miliarda AED (1,4 miliarda USD) z 4,467 transakcji.
- Dubai South – Łączna wartość sprzedaży: 8,25 miliarda AED (2,2 miliarda USD) z 2,910 transakcji.
- Business Bay – Łączna wartość sprzedaży: 7,22 miliarda AED (2 miliardy USD) z 2,651 transakcji.
- Wadi Al Safa 5 – Łączna wartość sprzedaży: 5,3 miliarda AED (1,4 miliarda USD) z 2,382 transakcji.
- Dubai Hills Estate – Łączna wartość sprzedaży: 7,38 miliarda AED (2 miliardy USD) z 2,358 transakcji.
Te lokalizacje wyróżniają się dużą aktywnością na rynku, co czyni je atrakcyjnymi miejscami dla nowych inwestycji. Każda z nich oferuje zróżnicowane możliwości zakupu nieruchomości, od luksusowych apartamentów po przestronne wille.
Jakie typy nieruchomości dominują w popularnych lokalizacjach w Dubaju?
Analiza rynku w różnych lokalizacjach w Dubaju pokazuje, że w trzecim kwartale 2024 roku największy udział w sprzedaży miały następujące typy nieruchomości:
- Apartamenty – Wartość sprzedaży wyniosła 70,5 miliarda AED (19,2 miliarda USD) przy 39,058 transakcjach. To aż 77% wszystkich sprzedaży w Dubaju, co stanowi wzrost o 43,9% w porównaniu z rokiem poprzednim.
- Wille – Sprzedano 8,156 willi o łącznej wartości 39,2 miliarda AED (10,7 miliarda USD), co daje wzrost o 16,6% w stosunku do drugiego kwartału 2024 roku.
- Działki – Wartość sprzedaży działek wyniosła 29,9 miliarda AED (8,1 miliarda USD) przy 2,102 transakcjach, co stanowiło wzrost o 45,9% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.
Wzrost cen nieruchomości w lokalizacjach Dubaju w 2024 roku
W 2024 roku średnia cena za stopę kwadratową wyniosła 1,511 AED (411 USD), co jest znaczącym wzrostem w porównaniu do 1,017 AED (277 USD) w 2021 roku. Wzrost wartości nieruchomości w najpopularniejszych lokalizacjach, takich jak Jumeirah Village Circle i Business Bay, pokazuje, że rynek wciąż dynamicznie się rozwija.
Dlaczego lokalizacje w Dubaju są atrakcyjne dla inwestorów?
Lokalizacje w Dubaju od lat przyciągają inwestorów dzięki swojej stabilności, dynamicznemu rozwojowi oraz korzystnym warunkom dla zagranicznych nabywców. W ciągu ostatnich pięciu lat wartość sprzedaży nieruchomości wzrosła z 18,1 miliarda AED (4,9 miliarda USD) w 2020 roku do imponujących 141,9 miliarda AED (38,6 miliarda USD) w trzecim kwartale 2024 roku. Wzrost ten, wynoszący ponad 700%, jest wynikiem strategii rozwoju miasta oraz rosnącej liczby inwestycji zagranicznych.
Trendy na rynku nieruchomości w Dubaju
W trzecim kwartale 2024 roku najdroższą sprzedaną nieruchomością w Dubaju był luksusowy apartament w Palm Jumeirah, który osiągnął cenę 275 milionów AED (75 milionów USD). To dowód na to, że lokalizacje w Dubaju przyciągają zarówno inwestorów poszukujących prestiżowych nieruchomości, jak i osoby szukające miejsc do zamieszkania w najbardziej luksusowych dzielnicach.
Podsumowanie
Rok 2024 przyniósł historyczne wyniki na rynku nieruchomości w Dubaju. Kluczowe lokalizacje, takie jak Jumeirah Village Circle, Business Bay czy Dubai Hills Estate, odnotowały największe zainteresowanie. Dominująca sprzedaż apartamentów oraz rosnąca wartość transakcji w segmencie willi potwierdzają, że lokalizacje w Dubaju pozostają jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości na świecie.
